Księga wieczysta
jest ważniejsza
niż myślisz...
Zadbaj o stan wpisów w księdze wieczystej.
Zadbaj o swoje bezpieczeństwo prawne.
Księga wieczysta
+48 506 099 896
Nasze usługi kierujemy do:
- Nabywców nieruchomości.
- Sprzedawców nieruchomości.
- Osób, które chcą sprawdzić,
czy wpisy oraz wzmianki w księdze wieczystej nieruchomości są aktualne i zgodne ze stanem prawnym. - Osób, które potrzebują pomocy w sprawach o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.
Co robimy?
1
Weryfikujemy możliwość przeprowadzenia bezpiecznej transakcji nieruchomościowej
2
Zdobywamy dokumentację niezbędną do wykreślenia wpisów i wzmianek z ksiąg wieczystych
3
Usuwamy nieaktualne ostrzeżenia i wzmianki widniejące w księdze wieczystej
4
Usuwamy wpisy o nieaktualnych hipotekach i przedwojennych obciążeniach
5
Usuwamy ostrzeżenia o toczących się egzekucjach komorniczych lub administracyjnych
6
Zmieniamy pierwszeństwo hipotek obciążających tę samą nieruchomość
7
Stosujemy unikalne instytucje prawa hipotecznego, takie jak rozporządzenie opróżnionym miejscem hipotecznym oraz subintabulat
8
Reprezentujemy Klientów w postępowaniach wieczystoksięgowych oraz o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym
Co zyskujesz?
Bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami w dużej mierze zależy od stanu wpisów w księdze wieczystej.
Dlaczego? Otóż, w polskim prawie występuje tzw. rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych. Chroni ona nabywcę nieruchomości będącego w dobrej wierze, który dokonał transakcji w oparciu o stan wpisów w księdze wieczystej. Wzmianki czy ostrzeżenia wyłączają jej działanie - to bardzo istotne informacje. Tymczasem, w księgach wieczystych istnieje wiele nieaktualnych wpisów, które wpływają na bezpieczeństwo transakcji i warunkują możliwość jej przeprowadzenia. Przykładem może być chociażby nieistniejący już Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Poznaniu - wiele nieruchomości nadal obciążonych jest hipotekami tego banku.
Dzięki współpracy z profesjonalistą, minimalizujesz ryzyko. Posiadamy unikalną wiedzę z zakresu prawa hipotecznego i ksiąg wieczystych. Wiemy w jaki sposób zgodnie z prawem usunąć nieaktualne wpisy i wyczyścić z nich księgę wieczystą, m.in. w przypadku wspomnianego już Banku Spółdzielczego Rzemiosła w Poznaniu. Dodatkowo wykorzystujemy w praktyce zaawansowane instytucje prawa hipotecznego, takie jak subintabulat oraz uprawnienie do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym. Skorzystanie ze wsparcia ekspertów to gwarancja, że transakcja zostanie przeprowadzona legalnie i skutecznie.
Tomasz Henclewski
Adwokat z wieloletnim doświadczeniem, członek Wielkopolskiej Izby Adwokackiej. Specjalizuje się w obsłudze prawnej przedsiębiorstw i osób fizycznych, w tym w szczególności w sprawach z zakresu ksiąg wieczystych i postępowań wieczystoksięgowych. W swojej codziennej pracy prowadzi m. in. sprawy związane z problematyką hipotek, wpisami w księgach wieczystych, rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych oraz uzgodnieniem treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Autor licznych publikacji na ten temat. Pracuje nad pracą doktorską na temat opróżnionego miejsca hipotecznego.
Popularność stosowana w instytucji opróżnianego miejsca hipotecznego po czterech latach od wprowadzenia do prawa polskiego
Publikacja w Monitorze Prawa Bankowego
My w mediach:
Dlaczego my?
Mec. Henclewski ma bogate doświadczenie praktyczne. Wraz z zespołem pomógł Klientom m.in. w wykreśleniu egzekucji powadzonych przez przedwojennych komorników lub innych przedwojennych obciążeń, wykreśleniu dawnych hipotek ustanowionych na rzecz nieistniejących już banków lub innych wierzycieli, gdzie istnieje problem z ich ustaleniem. Prowadził także postępowania o wykreślenie zajęć komorniczych, ZUS i Urzędów Skarbowych.
Wyróżnia go indywidualne podejście do każdego z Klientów, specjalistyczna wiedza z zakresu prawa hipotecznego i ksiąg wieczystych oraz otwartość na poszukiwanie nowych rozwiązań prawnych.
Kontakt
Potrzebujesz wsparcia prawnego w zakresie ksiąg wieczystych?
Zapraszamy do kontaktu.
Możesz również napisać
do nas na Live chat!
lub skontaktować się przez skype